房屋租赁合同纠纷 （2019）赣08民终2084号

当事人对自己提起的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，谷口水库管委会主张安富竹业公司拆除了水管站，但是谷口水库管委会提供的证据不足以证明水管站到底是安富竹业公司拆除还是自行倒塌，且安富竹业公司予以否认，故对谷口水库管委会要求安富竹业公司将水管站恢复原状的诉请，不予支持。当然，安富竹业公司作为承租人，在租赁期间对租赁房屋具有一定的管理责任，但因涉案房屋具体损失无法鉴定，因此，谷口水库管委会要求安富竹业公司赔偿30万元损失的诉请，在现有证据下难以支持。安富竹业公司租赁谷口水库管委会的水管站这一事实，双方无异议，且租赁之后，安富竹业公司就没有缴纳租赁费用，故谷口水库管委会要求按照房屋租赁协议支付租金8000元的诉请，予以支持。安富竹业公司辩称谷口水库管委会的请求已过诉讼时效，但安富竹业公司在签订协议后就一直未支付租金，谷口水库管委会亦称一直在催收，故对安富竹业公司的该辩称不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十

当事人对自己提起的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，谷口水库管委会主张安富竹业公司拆除了水管站，但是谷口水库管委会提供的证据不足以证明水管站到底是安富竹业公司拆除还是自行倒塌，且安富竹业公司予以否认，故对谷口水库管委会要求安富竹业公司将水管站恢复原状的诉请，不予支持。当然，安富竹业公司作为承租人，在租赁期间对租赁房屋具有一定的管理责任，但因涉案房屋具体损失无法鉴定，因此，谷口水库管委会要求安富竹业公司赔偿30万元损失的诉请，在现有证据下难以支持。安富竹业公司租赁

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终2084号上诉人（原审原告）：安福县谷口水库管理委员会。住所地：安福县寮塘乡谷口村。统一社会信用代码：12361029492570340P。法定代表人：罗光琪，该管委会主任。委托诉讼代理人：周云飞，安福县铁井法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：江西安富竹业有限责任公司。住所地：安福县严田镇坳上林场。统一社会信用代码：913……