房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初23034号
裁判要旨
当事人对自己的主张有责任提供证据。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 当事人有答辩并对对方提供的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 本案中，泰合公司与秦学忠签订《房屋委托管理服务合同》，约定由泰合公司代为出租秦学忠的房屋向秦学忠支付收益，该合同系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行。 虽然泰合公司与秦学忠之间签订的是《房屋委托管理服务合同》，但根据泰合公司以自己的名义对外签订租赁合同并收取房屋租金的事实，能够确认泰合公司与秦学忠间并非委托服务合同关系而是房屋租赁合同关系。 泰合公司在与秦学忠签订合同后，未按
摘要
秦学忠与北京泰合房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初23034号原告：秦学忠，男，1960年4月23日出生，汉族，无职业，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：朱雪媛，北京长智律师事务所律师。 被告：北京泰合房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：于文涛。 原告秦学忠与被告北京泰合房地产经纪有限公司（以下简称泰合公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开……