房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初22982号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 本案中，昊园公司与刘瑞田签订《房屋委托管理服务合同》，约定由昊园公司代为出租刘瑞田的房屋向刘瑞田支付租金，该合同系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应当依约履行。 虽然昊园公司与刘瑞田之间签订的是《房屋委托管理服务合同》，但根据昊园公司以自己的名义对外签订租赁合同并收取房屋租金的事实，能够确认昊园公司与刘瑞田间并非委托服务合同关系而是房屋租赁合同关系。 现昊园公司在合同履行过程中，未按约支付房租的行为构成违约，故对于刘瑞田要求昊园公司给付租金的诉讼请求，本院予以支持。 刘瑞田虽然是与昊园公司签订《房屋委托管理服务合同》，但昊园公司与泰合公司之间同为房地产经纪公司，二者间的客户进行转让，且由泰合公司向业主直接支付租金，二公司在业务和财务上等存在混同，由此可以认定昊园公司与泰合公司系关联公司，故泰合公司在本案中应当承担连带责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：北京昊园房地产经纪有限公司给付给刘瑞田2019年3月11日至2019年9月10日期间
摘要
刘瑞田与北京泰合房地产经纪有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初22982号原告：刘瑞田，男，1951年10月18日出生，汉族，无职业，住北京市。 委托诉讼代理人：刘春江，（刘瑞田之子），北京炼焦化学厂工人，住北京市。 被告：北京泰合房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：于文涛。 委托诉讼代理人：李志伟，男，北京泰合房地产经纪有限公司员工。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住……