房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初20372号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方提供的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 本案中，泰合公司与王振凤签订《房屋委托管理服务合同》，约定由泰合公司代为出租王振凤的房屋向王振凤支付租金，该合同系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行。 虽然泰合公司与王振凤之间签订的是《房屋委托管理服务合同》，但根据泰合公司以自己的名义对外签订租赁合同并收取房屋租金的事实，能够确认泰合公司与王振凤间并非委托服务合同关系而是房屋租赁合同关系。 现泰合公司在合同履行过程中向王振凤提出解除合同，且王振凤也已经实际将房屋收回，故王振凤与泰合公司签订的《房屋委托管理服务合
摘要
王振凤与北京泰合房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初20372号原告：王振凤，女，1957年5月7日出生，汉族，无职业，住北京市通州区。 被告：北京泰合房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：于文涛。 原告王振凤与被告北京泰合房地产经纪有限公司（以下简称泰合公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王振凤到庭参加诉讼。 被告泰合公……