房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初47520号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，泰合公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了当庭答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 李振民与泰合公司签订的《房屋委托管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应遵守履行。 该合同约定房屋每月租金为9000元，无空置期，泰合公司应按照合同履行，现泰合公司未按照合同约定支付房租，已经构成违约，根据合同约定李振民可行使单方解除权，故李振民于2019年6月28日张贴布告要求收回房屋应视为其行使单方解除权，合同于该时解除。 就李振民主张的房屋使用费、违约金，就合同解除前泰合公司未支付的租金，本院予以支持。 因李振民主张了违约金，违约金足以弥补李振民的损失，故就剩余房屋使用费，本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李振民与北京
摘要
李振民与北京泰合房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初47520号原告：李振民，男，1933年2月26日，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：李智红（李振民之子），住北京市昌平区。 被告：北京泰合房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区甘露园南里25号（三期）8号楼8层808室。 统一社会信用代码：91110117758239357W法定代表人：于文涛，职务不详。 原告李振民与被告北京……