房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0108民初1175号
裁判要旨
郭翠兰与潘洪臣签订《买卖房屋协议书》的行为系双方真实意思表示，该协议合法有效。 《买卖房屋协议书》第三条明确约定，办理更名手续时，更名手续费、房产交易税、个人所得税由乙方承担，甲方负责提供房证原件及户口、身份证、公证材料。 《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。” 潘洪臣作为买受人，已履行了支付购房款义务；郭翠兰作为出卖人，有转移房屋所有权的义务。 郭翠兰不配合潘洪臣办理案涉房屋更名过户，违反了协议约定，应承担继续履行的违约责任。 故潘洪臣主张案涉房屋由其居住使用，郭翠兰协助潘洪臣办理案涉房屋更名过户手续，待案涉房屋不动产权证发下后归潘洪臣所有符合合同约定及法律的相关规定，本院予以支持。 郭翠兰辩称不同意卖房，要求将房屋收回，违反了《买卖房屋协议书》的约定，双方均应继续履行该协议。 另外，郭翠兰关于案涉房屋售价为270000元，潘洪臣需要将尾款30000元结清的抗辩理由，潘洪臣对此予以否认，且郭翠兰未举示相关证据予以证实，故本院对该抗辩理由不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
潘洪臣与郭翠兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初1175号原告：潘洪臣，男，1966年3月28日生，汉族，农民，住黑龙江省双城市。 被告：郭翠兰，女，1950年10月11日生，汉族，农民，住哈尔滨市平房区。 委托代理人：计宝金（系被告郭翠兰儿子），公民身份号码码230108197405221217，男，1974年5月22日生，汉族，农民，住哈尔滨市平房区。 原告潘洪臣与被……