房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0116民初4275号
裁判要旨
王荣翠与曹龙庭签订的《房屋买卖居间协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，应当合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，王荣翠已经依约支付了购房款，涉案房屋也已经交付给王荣翠居住使用多年。 现案涉房屋已经具备办理不动产权证的条件，曹龙庭应恪守诚实信用的原则，继续履行合同，办理涉案房屋不动产权证，同时协助将涉案房屋产权变更登记至王荣翠名下。 曹龙庭违约应当支付违约金，王荣翠主张违约金34000元，本院以王荣翠实际损失为基础，综合考虑双方履约情况，酌定曹龙庭支付王荣翠违约金10000元。 为避免诉累，关于购房尾款30000元支付问题，本院一并处理，根据合同约定，王荣翠应在涉案房屋产权过户当日付清该款。 潘德兰与曹龙庭系夫妻关系，与曹某系母子关系，王荣翠实际使用房屋多年，期间潘德兰均未提出异议，现主张对房屋买卖毫不知情、《房屋买卖居间协议》无效，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告王荣翠的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；第三人潘德兰的诉讼请求于法无
摘要
原告王荣翠与被告曹龙庭、第三人潘德兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0116民初4275号 原告：王荣翠，女，1972年8月8日出生，汉族，住南京市沿江工业开发区。 委托诉讼代理人：严邦山（系原告丈夫），男，1965年5月8日出生，汉族，住南京市沿江工业开发区。 委托诉讼代理人：黄志钢，江苏金协和律师事务所律师。 被告：曹龙庭，男，1966年10月22日出生，汉族，居民，住南京市六合区。 第三人……