房屋租赁合同纠纷 （2017）苏10民终381号

物资公司与小吃部双方签订的租赁合同有效，合同期限届满后，原告要求收回租赁物，符合法律规定，依法予以支持。对于原告按租金标准的一点三倍按日主张的违约金，实际系损失赔偿额的计算方法，因未超出双方约定的违约金标准，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，原审判决：一、被告广陵区王艮凤酸菜鱼小吃部于本判决生效后十五日内将占用的扬州市运河西路81号办公楼一层西首第二间、二层从西第一、第四、第六间房屋腾空交原告扬州市邗江工业物资公司执管；二、被告广陵区王艮凤酸菜鱼小吃部应自20161月16日起按每日74.79元的标准向原告扬州市邗江工业物资公司支付逾期腾房占有使用费至实际返还房屋之日。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元，由被告广陵区王艮凤酸菜鱼小吃部负担（

物资公司与小吃部双方签订的租赁合同有效，合同期限届满后，原告要求收回租赁物，符合法律规定，依法予以支持。对于原告按租金标准的一点三倍按日主张的违约金，实际系损失赔偿额的计算方法，因未超出双方约定的违约金标准，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，原审判决：一、被告广陵区王艮凤酸菜鱼小吃部于本判决生效后十五日内将占用的扬州市运河西路81号办公楼一层西首第二间、二层

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终381号上诉人（原审被告）广陵区王艮凤酸菜鱼小吃部，经营地点在扬州市运河西路81号。经营者：王艮凤，女，1962年2月4日出生，汉族，住扬州市。委托代理人：陈玉祥，男，1963年2月2日出生，汉族，住扬州市。被上诉人（原审原告）：扬州市邗江工业物资公司，住所地在扬州市江都路78号。法定代表人：芦宁，总经理。委托代理人：卞菊华，江苏理华……