房屋租赁合同纠纷 （2016）苏09民终4876号

华盛物业公司与陈守全签订的房屋租赁合同合法、有效，受到国家法律的保护，双方均应按照约定享受权利和承担义务。本案房屋租赁的期限从2012年12月10日至2013年12月9日，华盛物业公司根据盐城市中天阳光雅居业主委员会的要求，与陈守全提前终止了合同的履行并收回出租的房屋，双方在合同终止履行后应当对房屋的租金及装潢事宜进行了商洽，后由华盛物业公司向陈守全支付3000元装潢补偿金，盐城市亭湖区文峰街道中天阳光雅居业主委员会出具了证明予以证实，从上述事实及证据可以确认原、陈守全对租金问题已协商处理完毕。综上，华盛物业公司与陈守全提前终止合同履行后，对租金、补偿金等相关事宜应当已达成一致意见并结算完毕，现华盛物业公司提起诉讼，要求陈守全支付租期内的全部租金，没有事实依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回华盛物业公司的诉讼请求。案件受理费120元，依法减收取收60元，由华盛物业公司负担。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本院认为，

华盛物业公司与陈守全签订的房屋租赁合同合法、有效，受到国家法律的保护，双方均应按照约定享受权利和承担义务。本案房屋租赁的期限从2012年12月10日至2013年12月9日，华盛物业公司根据盐城市中天阳光雅居业主委员会的要求，与陈守全提前终止了合同的履行并收回出租的房屋，双方在合同终止履行后应当对房屋的租金及装潢事宜进行了商洽，后由华盛物业公司向陈守全支付3000元装潢补偿金，盐城市亭湖区文峰街道中天阳光雅居业主委员会出具了证明予以证实，从上述事实及证据可以确认原、陈守全对租金问题已协商处理完毕。综上，华盛物业公司与陈守全提前终止合同履行后，对租金、补偿金等相关事宜应当已达成一致意见并结算完毕，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4876号上诉人（原审原告）：盐城市华盛物业服务有限公司，住所地在盐城市人民中路71号都市花园9幢101室。法定代表人：黄克芹，该公司执行董事。委托诉讼代理人：单怀凤，该公司经理。被上诉人（原审被告）：陈守全，男，1971年3月31日生，汉族，居民，住盐城市。上诉人盐城市华盛物业服务有限公司（以下简称华盛物业公司）因与被上诉人陈守全房……