商品房预售合同纠纷 （2021）粤20民终2635号

本案为商品房预售合同纠纷。根据涉案解除协议的约定，恒大中山公司需退还刘学明、谢凤芝购房款549118元，刘学明、谢凤芝则需向恒大中山公司返还购房发票、收据及认购书。因解除协议对上述义务没有约定履行期限，故应同时履行。又根据恒大中山公司向刘学明、谢凤芝出具的收件回执可知，恒大中山公司应于收到刘学明、谢凤芝交回的认购书、收款收据等文件之日即2020年5月5日向刘学明、谢凤芝返还购房款549118元，但其至今仍未返还该款项，故一审法院认定恒大中山公司应向刘学明、谢凤芝支付2020年5月6日起至清偿之日止、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息，处理结果并无不妥，本院予以维持。恒大中山公司上诉主张无须支付利息，或者应自起诉之日并给予必要准备时间后开始计算利息，无事实及法律依据，本院不予支持，并对当事人未上诉的其他部分不作审查。综上所述，恒大中山公司的上诉理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费390元，由恒大地产集团（中山）有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　　梁以劲审 判

本案为商品房预售合同纠纷。根据涉案解除协议的约定，恒大中山公司需退还刘学明、谢凤芝购房款549118元，刘学明、谢凤芝则需向恒大中山公司返还购房发票、收据及认购书。因解除协议对上述义务没有约定履行期限，故应同时履行。又根据恒大中山公司向刘学明、谢凤芝出具的收件回执可知，恒大中山公司应于收到刘学明、谢凤芝交回的认购书、收款收据等文件之日即2020年5月5日向刘学明、谢凤芝返还购房款549118元，但其至今仍未返还该款项，故一审法院认定恒大中山公司应向刘学明、谢凤芝支付2020年5月6日起至清偿之日止、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息，处理结果并无不妥，本院予以维持。恒

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终2635号上诉人（原审被告）：恒大地产集团（中山）有限公司，住所地广东省中山市**××××××××恒绿洲花园商业楼**商业，统一社会信用代码914×××××××××××812K。法定代表人：马连波，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈嘉冰，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘学明，男，1965年4月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区固原……