房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终7010号

关于50088-A、50090号铺。金x庆、xx公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示。本案中，xx公司提交了涉案商铺所在房产的产权证，金x庆对涉案商铺在该房产证合法产权范围内有异议，但未能提交相反的证据予以证明，对此，金x庆应承担举证不能的法律后果，故对xx公司提出上述两商铺在其提交产权证范围内的事实主张，予以采纳。《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。金x庆以xx公司出租的商铺存在违建；xx公司提供的中央空调无法使用；本案的租赁房屋应当报消防设计审核消防验收备案，向房管部门申请分割登记，进行现场测绘确认房屋分割位置间隔，与消防设计与平面示意图相符等为由，主张50088-A、50090号铺出租不合法，缺乏依据，不予采纳。上述合同约定xx公司向金x庆发出书面交铺通知，金x庆应按xx公司书面通知的日期及该物业交付当日的现状接收该物业;若金x庆未按xx公司书面通知的日期接收该物业的，视为该物业从xx公司书面通知的交付日期起交付金x庆使用，金x庆同意按照本合同的规定

关于50088-A、50090号铺。金x庆、xx公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示。本案中，xx公司提交了涉案商铺所在房产的产权证，金x庆对涉案商铺在该房产证合法产权范围内有异议，但未能提交相反的证据予以证明，对此，金x庆应承担举证不能的法律后果，故对xx公司提出上述两商铺在其提交产权证范围内的事实主张，予以采纳。《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。金x庆以xx公司出租的商铺存在违建；xx公司提供的中央空调无法使用；本案的租赁房屋应当报消防设计审核消防验收备案，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7010号上诉人(原审被告)：广东xx泰景房地产有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：张官杰，总经理。委托代理人：李碧云、肖守华，均为北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：金x庆，住所地浙江省乐清市。委托代理人：林浩亮、林运伟，均为广东君厚律师事务所律师。上诉人广东xx泰景房地产有限公司（以下简称xx公司）因与被上……