商品房销售合同纠纷 （2018）桂03民终1020号
裁判要旨
归纳本案本诉的争议焦点为：1、本案是否超过诉讼时效；2、友发房地产公司诉请补足购房款及违约金是否有事实依据和法律依据。本案反诉的争议焦点为：友发房地产公司主张解除合同的理由是否成立。该院认为，一、关于本案是否超过诉讼时效的问题。友发房地产公司开发的荔浦县地王大厦二层商铺，虽由广西国联测绘工程有限公司作出测绘结果，荔浦县房地产管理局亦采用该公司的测绘结果办理地王大厦房屋所有权登记，但吕学建、石炳玲因对测绘结果有异议，未与友发房地产公司对该部分房款作最后结算，房屋产权也尚未办好登记手续。同时，友发房地产公司与吕学建、石炳玲签订的《商品房买卖合同》对“产权登记面积与合同约定面积发生差异”的房款多退少补的付款期限未作约定，故吕学建、石炳玲以友发房地产公司2012年8月邮寄催款通知时起算主张诉讼时效，该院不予支持。二、关于友发房地产公司诉请补足购房款及违约金是否有事实依据和法律依据的问题。因友发房地产公司与吕学建、石炳玲签订的《商品房买卖合同》第五条约定：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以房管局测量面积为准多退少补。该条款并非格式条款，是双方的真实意思表示，且该约定具体
摘要
吕学建、石炳玲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终1020号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）吕学建，男，1964年5月11日出生，汉族，现住广西壮族自治区荔浦县。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）石炳玲，女，1968年4月18日出生，汉族，现住广西荔浦县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：覃兰强，广西柳先律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）荔浦友发房地产开发有限责任公……