商品房销售合同纠纷 （2018）桂03民终130号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、原告诉请补付足超（合同约定）面积购房款能否得到支持；二、国联测绘公司的测绘结果能否采信；三、原告诉请被告承担违约责任给付违约金能否得到支持；四、原告诉请补付足超（合同约定）面积购房款是否超过诉讼时效。关于争议焦点一，原告诉请补付足超（合同约定）面积购房款能否得到支持。该院认为，在本案中，合同第五条约定商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以房管局测量面积为准，多退少补。同时，双方还签订了补充协议：因施工中设计有所变动所造成面积有变化，双方约定本条按房管局测量面积据实结算房价款。对于补充协议，虽没有按照合同第二十条的约定在附件四进行签订，但其紧靠合同“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议”进行补充，符合交易习惯。补充协议的形式改变并不导致其实际效力发生改变，协议约定的内容是合法有效的，对双方具有约束力。对于商品房买卖合同中约定“以房管局测量面积为准，多退少补”与“按房管局测量面积据实结算房价款”，两者在实现合同目的上是一致���，即依据测量面积来计算房屋价款。同时，按照交易习惯，“多退少补”自然是对房屋价款多退少补。两处约定
摘要
黄惠芬、李垠菲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终130号上诉人（原审被告）：黄惠芬，女，1962年1月26日出生，壮族，住广西壮族自治区荔浦县。上诉人（原审被告）：李垠菲，女，1986年3月10日出生，壮族，住广西壮族自治区荔浦县。委托诉讼代理人：陈志文，广西君健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荔浦友发房地产开发有限责任公司，住所：广西壮族自治区荔浦县。统一社会信用代……