房屋租赁合同纠纷 （2019）辽13民终3045号
裁判要旨
《门市房出租协议书》是有效合同。原告、被告皆应按协议书约定履行义务。出租协议书到期后，被告继续占有出租房屋至2019年3月27日，其应继续支付原告实际占有出租房屋期间的租金，因双方未再签订出租协议书，被告应继续按原协议书约定支付租金。协议书约定租期一年，租金24,000元，而被告实际使用9个月27天，按被告实际使用天数占一年时间的比例计算，被告应支付原告租金19,726元。被告辩称高鹏远已支付原告诉求租金，但其未提供证据证明，其该项答辩意见，无事实依据，本院不予采信。原告要求被告赔偿租用房屋期间损坏房屋设施造成的损失，被告不认可其损坏房屋，原告也未提供证据证明被告损坏房屋，也未申请对损失进行鉴定，该项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告禹凌云于本判决生效之日起五日内给付原告王丽娜租金人民币19,726元；二、驳回原告王丽娜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费241元，由被告禹凌云负
摘要
《门市房出租协议书》是有效合同。原告、被告皆应按协议书约定履行义务。出租协议书到期后，被告继续占有出租房屋至2019年3月27日，其应继续支付原告实际占有出租房屋期间的租金，因双方未再签订出租协议书，被告应继续按原协议书约定支付租金。协议书约定租期一年，租金24,000元，而被告实际使用9个月27天，按被告实际使用天数占一年时间的比例计算，被告应支付原告租金19,726元。被告辩称高鹏远已支付原告诉求租金，但其未提供证据证明，其该项答辩意见，无事实依据，本院不予采信。原告要求被告赔偿租用房屋期间损坏房屋设施造成的损失，被告不认可其损坏房屋，原告也未提供证据证明被告损坏房屋，也未申请对损失进行鉴
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)辽13民终3045号上诉人（原审被告）：禹凌云，女，1974年7月14日出生，汉族，牙医，住北票市。被上诉人（原审原告）：王丽娜，女，1979年3月15日出生，汉族，无职业，住北票市。委托诉讼代理人：辛继炜，北票市人民法律服务所法律工作者。上诉人禹凌云因与被上诉人王丽娜房屋租赁合同纠纷一案，不服北票市人民法院（2019）辽1381民初1450号……