房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初2701号
裁判要旨
艾曼公司和黄辉签订的《乐喀50空间场地租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，应属合法有效。 黄辉关于其承租场地所在的建筑不能达到消防安全管理规定的标准、未能通过消防验收并最终导致原告无法办理营业执照的主张，与本院向市场监督管理部门咨询所得到的回复情况相悖，本院不予采信。 黄辉以无法办理营业执照致使其租赁合同的合同目的无法实现为由要求解除合同，其解约理由不能成立，但庭审中黄辉以合同约定的履行期限已经届满为由撤回解除合同之诉请,予法不悖,本院予以准许。 黄辉虽以艾曼公司未办理消防验收已构成违约为由要求艾曼公司赔偿损失，但黄辉未能提供证据证明其租赁期间停止经营系因消防验收未办理及系争租赁场地无法经营餐饮所致，故对黄辉的该项诉请，本院亦不予支持。 黄辉已实际使用租赁场地，其已支付的租金不得要求艾曼公司返还，但艾曼公司在租期到期后双方已完成交接，租赁合同实际已不再履行的情况下，应将收取黄辉的押金予以返还。 黄辉称本案租赁合同违反消防法第13条的强制性规定，对此本院认为，消防法第13条虽属于对房屋使用条件的强制性规定，但即便违反该条规定，租赁合同并不当然无效。 事实上，双方租
摘要
黄辉与艾曼投资管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初2701号原告(反诉被告)：黄辉，男，1984年6月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：李国衡、侯园针，京衡律师集团上海事务所律师。 被告(反诉原告)：艾曼投资管理(上海)有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张滨，执行董事。 委托诉讼代理人：饶思，北京市中伦文德事务所上海分所律师。 原告(反诉被告)黄辉与被告(……