房屋租赁合同纠纷 （2018）皖0191民初5350号
裁判要旨
合同签订时，华亿公司并未隐瞒房屋和土地的真实情况，《函》亦明确了涉案房屋的性质为“商业配套用房”，客观上景润公司也已经将涉案房屋用于商业用途，且获得了工商营业执照和消防验收。 因景润公司将涉案房屋用于经营娱乐会所，必需办理《娱乐经营许可证》方可经营，其无法通过监管部门的审核，不代表该房屋不能从事其他商业经营。 景润公司以无法通过城管部门审核为由主张合同无效，无法律依据。 故景润公司与华亿公司于2012年12月26日签订的《租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法、有效，双方理应按约履行各自的义务。 景润公司反诉称租赁合同为无效合同，本院依法不予支持。 华亿公司作为出租人，将涉案房屋及时交付租户，并积极配合租户办理营业执照及消防验收手续，其已按约履行自己的义务，并未违约。 景润公司长期欠付租金已构成根本违约，华亿公司诉请解除合同，合同解除权属于形成权，自解除合同的通知到达对方当事人时合同解除。 故涉案《租赁合同》于2019年3月21日解除。 合同解除后，景润公司应当向华亿公司返还涉案房屋。 案件庭审时，景润公司表态可以随时返还房屋，故华亿公司
摘要
合肥华亿科技发展有限公司与安徽景润投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0191民初5350号 原告（反诉被告）：合肥华亿科技发展有限公司，住所地安徽省合肥市高新区天达路71号华亿科学园B2#楼18层，统一社会信用代码9134010076083530X4（1-1）。 法定代表人：范成贵，总经理。 委托诉讼代理人：查建求，安徽华人律师事务所律师。 被告（反诉原告）：安徽景润投资管理有限公司，住……