房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初4855号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告卓华坂田公司分别于2018年1月19日及2018年3月31日签订的两份《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，依法受法律保护，双方均应恪守诚实、信用原则，全面履行合同义务。 两份《房屋租赁合同》履行过程中，原告认为被告卓华坂田公司提供的房屋消防验收不合格、抗震设防类别未达到中小学教学场所应有标准，导致原告无法办理办学许可证从而继续经营，合同约定的用途无法实现，属于根本违约；被告卓华坂田公司认为其所提供的房屋符合合同签订时的目的，房屋使用用途为文化辅导，而不仅限于中小学教育，在合同中也已明确约定原告在签订房屋租赁合同前已知悉该房屋的产权属性、消防状况、规划用途以及房屋所在场地的环境，确认无误方才签订合同。 本院认为，根据被告提交的《深圳市房屋建筑工程竣工验收报告》及《消防设计审核意见书》可以证明涉案房屋消防验收合格，对原告主张的涉案房屋消防验收不合格，依据不足，本院不予采信。 根据原告与被告卓华坂田公司签订的《房屋租赁合同》，双方关于交付使用的涉案房屋抗震设防类别未作出明确约定，原告亦未提交证据证明被告已承诺涉案房屋抗震设
摘要
深圳班孚教育科技发展有限公司与深圳卓华教育投资有限公司坂田分公司、深圳卓华教育投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初4855号原告深圳班孚教育科技发展有限公司，住所地：深圳市龙岗区坂田街道吉华路******铺，统一社会信用代码91440300MA5DBCJX15。 法定代表人付前焜。 委托诉讼代理人陈军，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。 被告深圳卓华教育投资有限公司坂田分公司，经营场所：深圳市龙岗区坂田街道吉华路****，统一社会信用代码……