租赁合同纠纷 （2018）苏01民终4053号
裁判要旨
案涉合同约定了合同生效条件，即合同第十二条约定内容：合同经双方签字盖章后，须经有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。案涉合同落款处“军队房地产管理部门意见”一栏，加盖了中国人民解放军空军房地产管理局租赁合同审核专用章，并注明经空军后勤部批复同意出租，还确认了合同所约定的租赁期限。故案涉合同约定的生效条件已经成就。案涉合同是双方真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有据，对合同双方具有约束力，双方约定按约履行。关于案涉合同是否已经解除的认定问题。案涉合同约定的租赁期限至2015年5月31日届满，且租赁期满合同解除，但合同约定的租赁期满后沥青公司仍实际使用案涉场地，并已付清至2016年12月31日的租金。根据我国《合同法》第二百三十二条、第二百三十六条规定，案涉合同在2016年6月1日之后继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。94679部队向沥青公司发送了11月13日通知书，明确表示通知书送达之日起解除双方租赁关系，沥青公司于2017年11月14日收到该通知书。故根据合同法第九十六条规定，案涉合同已于2017年
摘要
中国人民解放军94679部队与南京金陵沥青实业有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终4053号上诉人（原审被告）：南京金陵沥青实业有限公司，住所地江苏省南京市浦口区星甸镇陈桥开发区28号。法定代表人：刘必路，该公司董事长。委托诉讼代理人：李允治，江苏李允治律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽，江苏李允治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军94679部队，住所地江苏省南京市栖霞区新港大道139号。负责人……