房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终3353号

原、被告之间签订的南京市城市房屋拆迁补偿协议是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因涉案房屋在2013年2月7日已取得规划许可证，户型已十分明确，双方在2013年5月18日签订协议时，被告鼓楼区建交局提供给原告徐某的房源图显示房屋为三室二厅，被告鼓楼区建交局未如实告知原告徐某房屋户型情况，存在过错，应对原告徐某承担一定的损失赔偿责任。原审法院根据双方合同履行情况，综合考虑套型不符致涉案房屋使用功能、面积上所受的影响等因素，酌定被告鼓楼区建交局赔偿原告徐某1万元。被告鼓楼区建交局辩称原告徐某的诉讼请求已超过诉讼时效无事实和法律依据，原审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，原审法院判决：被告南京市鼓楼区建设房产和交通局于判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告徐某1万元。案件受理费200元，减半收取100元，由原告徐某负担50元，由被告

原、被告之间签订的南京市城市房屋拆迁补偿协议是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因涉案房屋在2013年2月7日已取得规划许可证，户型已十分明确，双方在2013年5月18日签订协议时，被告鼓楼区建交局提供给原告徐某的房源图显示房屋为三室二厅，被告鼓楼区建交局未如实告知原告徐某房屋户型情况，存在过错，应对原告徐某承担一定的损失赔偿责任。原审法院根据双方合同履行情况，综合考虑套型不符致涉案房屋使用功能、面积上所受的影响等因素，酌定被告鼓楼区建交局赔偿原告徐某1万元。被告鼓楼区建交局辩称原告徐某的诉讼请

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3353号上诉人（原审被告）南京市鼓楼区建设房产和交通局，住所地南京市鼓楼区水佐岗64号。法定代表人徐淮舟，该局局长。委托代理人孙华武，江苏孙华武律师事务所律师。委托代理人汤莉，江苏孙华武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐某。法定代理人毛艳，女，回族，福中电脑公司职员。委托代理人伍贤玲，女，回族，南京丝绸印染厂退休职工。上诉人南京……