商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终3536号

林云招与国航远洋公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。按照《商品房买卖合同》第八条第一款规定，国航远洋公司应当在2014年12月30日前交付房屋。但根据《商品房买卖合同》第八条第三款及补充协议第三条第二款第一项的约定，因天气原因造成延期交房时出卖人可以顺延交房，而且生效法律文书确认施工期间蓝波湾项目因恶劣天气停工51天，可顺延交房时间至2015年2月19日，即国航远洋公司在2015年2月19日前通知交房符合《商品房买卖合同》的约定。故国航远洋公司在2015年2月12日发函通知林云招交房，并未逾期，林云招要求国航远洋公司支付逾期交房违约金16912元，无事实依据，一审法院不予支持。林云招在国航远洋公司通知后于2015年3月12日办理了收房手续，由于国航远洋公司在交房时未达到约定条件，根据《商品房买卖合同》第八条约定，国航远洋公司本应向林云招支付违约金1000元，鉴于在本案中林云招未要求国航远洋公司承担附属配套设施未达标的违约金1000元，故一审法院不予处理。林云招可与国航远洋公司另行协商解决。由于林云招所购买的商品房用途

林云招与国航远洋公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。按照《商品房买卖合同》第八条第一款规定，国航远洋公司应当在2014年12月30日前交付房屋。但根据《商品房买卖合同》第八条第三款及补充协议第三条第二款第一项的约定，因天气原因造成延期交房时出卖人可以顺延交房，而且生效法律文书确认施工期间蓝波湾项目因恶劣天气停工51天，可顺延交房时间至2015年2月19日，即国航远洋公司在2015年2月19日前通知交房符合《商品房买卖合同》的约定。故国航远洋公司在2015年2月12日发函通知林云招交房，并未逾期，林云招要求国航远洋公司支付逾期

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3536号上诉人（原审被告）：林云招，女，1982年1月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘国田，福建熹龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂明，福建熹龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福建国航远洋房地产有限公司，住所地福建省福州市马尾区快安延伸区14#地601房（福州市马尾工业建设总公司内）。法定代表人：陈勇……