房屋租赁合同纠纷 （2013）青民一终字第2388号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年11月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛惠达公司的法定代表人范惠及其委托代理人白少英、上诉人青岛东孚盛公司及上诉人青岛东孚集团共同的委托代理人解洪广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛惠达公司在一审中诉称，2010年4月30日青岛东孚盛公司与青岛惠达公司签订了《房屋租赁合同》，合同约定：青岛东孚盛公司出租给青岛惠达公司位于长沙路29号3层楼房一处及场地面积6000余平方米，租期暂定三年，自2010年5月1日至2013年4月30日止，用途办市场，年租金36万元，青岛惠达公司必须在进驻前十日内将租金交给青岛东孚盛公司，房租按半年一次交纳，以后各年度租金以此类推交纳。青岛惠达公司已支付给青岛东孚盛公司租金10万元。该合同履行过程中，青岛东孚盛公司仅将房屋交付给青岛惠达公司承租，土地未能交付给青岛惠达公司。青岛惠达公司根据合同约定的用途，进行了建材市场改造，并对建材市场进行招租。青岛惠达公司与青岛双星建筑设计院签订了《建设工程设计合同》，与青岛市市南区瑞安食品经营部签订《房屋租赁合同》，

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年11月27日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人青岛惠达公司的法定代表人范惠及其委托代理人白少英、上诉人青岛东孚盛公司及上诉人青岛东孚集团共同的委托代理人解洪广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛惠达公司在一审中诉称，2010年4月30日青岛东孚盛公司与青岛惠达公司签订了《房屋租赁合同》，合同约定：青岛东孚盛公司出租给青岛惠达公司位于长沙路29号3层楼房一处及场地面积6000余平方米，租期暂定三年，自2010年5月1日至2013年4月30日止，用途办市场，年租金36万元，青岛惠达公司必须在进驻前十日

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2388号上诉人（原审原告）青岛惠达电器有限公司。法定代表人范惠，总经理。委托代理人白少英。上诉人（原审被告）青岛东孚盛实业有限公司。法定代表人胡星德，董事长。委托代理人解洪广，山东清泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）青岛东孚实业集团公司。法定代表人胡星德，董事长。委托代理人解洪广，山东清泰律师事务所律师。上诉人青岛惠达电器有限公……