房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终7732号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月8日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人赵ＸＸ，被上诉人金蕊及其委托诉讼代理人金维宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵ＸＸ上诉请求：1、涉案房屋占用费按市场评估价值的三分之一计算，依法改判；2、本案诉讼费由金蕊承担。事实与理由：1、一审判决与生效的再审判决不相符；2、承诺书是赵ＸＸ与房产局签订的落实私房政策的解决方案，并不是支付市场租赁价的法律依据。金蕊辩称，一审判决认定情势发生变更，赵ＸＸ占用金蕊房屋，应按市场价给付房租正确，赵ＸＸ承诺落实政策后腾房，但其仍然占用房屋，侵害了金蕊的合法权益，应当按照市场租赁价赔偿。金蕊向一审法院起诉请求：1、依法判令赵ＸＸ支付2015年9月起至2016年2月底计6个月的房屋侵权使用费用，暂按9600元计算（1600元/月*6月=9600元）；2、本案诉讼费由赵ＸＸ承担。一审法院认定事实：座落于青岛市广西路×号×单元×户房屋原所有权人为金维坤，共有人为金蕊。2014年12月1日该房产变更为金蕊单独所有。1999年金维坤及金蕊起诉要求赵ＸＸ腾房并

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月8日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人赵ＸＸ，被上诉人金蕊及其委托诉讼代理人金维宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵ＸＸ上诉请求：1、涉案房屋占用费按市场评估价值的三分之一计算，依法改判；2、本案诉讼费由金蕊承担。事实与理由：1、一审判决与生效的再审判决不相符；2、承诺书是赵ＸＸ与房产局签订的落实私房政策的解决方案，并不是支付市场租赁价的法律依据。金蕊辩称，一审判决认定情势发生变更，赵ＸＸ占用金蕊房屋，应按市场价给付房租正确，赵ＸＸ承诺落实政策后腾房，但其仍然占用房屋，侵害了金蕊的合

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7732号上诉人（原审被告）：赵ＸＸ。被上诉人（原审原告）：金蕊。委托诉讼代理人：金维宏。上诉人赵ＸＸ因与被上诉人金蕊房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2016）鲁0202民初1921号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。经过阅卷审查，本院认为本案符合《中华人民共和国民事……