委托合同纠纷 （2019）赣0732民初4163号
裁判要旨
本案立案案由为房屋租赁合同纠纷，但经审理查明应为委托合同纠纷。 被告金福物业公司作为被告华隆房地产公司选聘的“金福花园半山国际小区”的物业服务企业，于2014年11月23日与原告黄国秦、黄婉滢分别签订了“委托经营协议”和“委托经营协议确认单”，双方之间的委托合同关系依法成立，应当受到法律保护。 被告金福物业公司与原告黄国秦、黄婉滢签订“委托经营协议”和“委托经营协议确认单”时，双方约定用涉案商铺前三年的租金抵扣购房款，被告华隆房地产公司已向原告黄国秦、黄婉滢出具了交清购房款的收据，说明被告金福物业公司与原告黄国秦、黄婉滢已经实际履行了“委托经营协议”。 原告黄国秦、黄婉滢与被告金福物业公司签订的“委托经营协议”和“委托经营协议确认单”合法有效，双方应全面履行约定的义务。 被告金福物业公司未按协议的约定及时支付租金给原告黄国秦、黄婉滢，构成违约，应当承担相应的民事责任。 原告黄国秦、黄婉滢要求被告金福物业公司支付租金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但其主张按月利率6%计算利息过高，本院按双方约定的违约金标准确定利息计算标准。 原告黄国秦、黄婉滢主张被告华隆房地产公司应承担本
摘要
黄国秦、黄婉滢等与赣州华隆房地产开发有限公司等委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0732民初4163号原告：黄国秦，男，2007年2月23日出生，汉族，江西省兴国县人，住江西省赣州市兴国县，法定代理人：黄某，原告黄国秦的父亲。 原告：黄婉滢，女，1994年9月19日出生，汉族，江西省兴国县人，住江西省赣州市兴国县，委托诉讼代理人：黄某，原告黄婉滢的父亲。 被告：赣州华隆房地产开发有限公司，住所地江西省赣州市兴国县潋江镇兴国大……