租赁合同纠纷 （2018）晋02民终304号
裁判要旨
确认2017年5月1日之后的租金由刁英按合同约定的年租金33万元标准计算支付至刁英返还租赁物之日止。上诉人认为一审法院的这种判决是超诉讼请求的违法判决，被上诉人在一审中的诉求是解除合同并上打2017年度的租赁费用。但没有要求支付2017年5月1日后至返还租赁物前的租金的诉求。一审法院却判决2017年5月1日之后的租金由刁英按合同约定的年租金33万元标准计算支付至刁英返还租赁物之日止，这种判决显然己超诉求。2、一审法院认为，对上诉人在一审中的反诉请求不予支持。原因有二，首先是上诉人在一审中没有证据证明租赁物涉拆，其次是上诉人占用租赁物三年只交了6万元租金，明显违约。在一审开庭的过程中，大同市南郊区新旺乡新华村民委员会的书记旁听了庭审，他明确该租赁物确实涉拆，具体签订合同的书记都予以认可，这还不能说明上诉人租赁房屋的受阻的事实，这怎么能说不符合合同第13条约定的违约赔偿和遇拆迁导致合同不能履行赔偿的约定呢。关于支付了租金6万元，被上诉人也是同意的，这一点一审法院，也认为还款协议对租金的支付方式进行了变更，这怎么能说明显违约呢。由此可见，一审法院驳回上诉人在一审中的反诉请求是错误的。新华村委
摘要
刁英与大同市南郊区新旺乡新华村村民委员会、王海东租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省大同市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋02民终304号上诉人（原审被告、反诉原告）：刁英，男，1969年12月27日出生，汉族，无业，住山西省大同市。委托诉讼代理人：杜云飞，山西五峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大同市南郊区新旺乡新华村村民委员会，住所地山……