房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初470号
裁判要旨
原告、被告蔡永秀及经纪方签订的涉讼合约既包含了原告与被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 涉讼合约中关于涉讼房屋买卖事宜是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面依约履行各自的义务。 本案的争议焦点在于哪一方构成违约，本院分析如下：一、涉讼合同约定，原告应于2018年3月1日前签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料，被告蔡永秀必须提供贷款所需资料并协助原告办理按揭。 可见，向银行申请按揭贷款的义务方为原告。 被告主张因原告并未于2018年3月1日前申请按揭贷款，导致两被告无法取得过桥款以提前还贷及涂销抵押，原告行为构成违约。 首先，涉讼合约约定提前还贷出资由被告融资，融资费用由被告承担。 被告并未举证证明双方已协商一致变更提前还贷出资的约定，亦未举证证明被告出资提前还贷并约定以原告申请按揭贷款为前提。 其次，双方签订确认书时，被告已知悉贷款银行同意贷款额为570000元，可见原告已履行申请办理按揭贷款手续
摘要
韦立才与周南彦、蔡永秀房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初470号原告：韦立才，男，1976年5月13日出生，汉族，住广西浦北县。 委托诉讼代理人：李洲，广东信广律师事务所律师。 被告：周南彦，男，1963年4月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被告：蔡永秀，女，1966年6月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告韦立才诉被告蔡永秀、周南彦房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……