房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初2722号
裁判要旨
涉讼合同既包含了原告与两被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 原、被告签订的涉讼合同是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行义务。 涉讼合同约定卖方应在签订合同后7天内向抵押银行申请提前还贷，并在发出还贷通知书之日起10日内一次性还清贷款。 被告作为义务履行方，既未提供证据证明其申请还清涉讼房屋项下抵押贷款的义务，又未提供证据证明其未履行相应义务有法定或约定的抗辩事由，退一步讲，即使如被告所述，银行需把全部钱存入还款账户一个月后才能扣款，但双方口头约定原告支付的首付款1390000元用于提前还贷，被告在收取原告500000元后，将款项用作其他用途，在原告可支付剩余890000元首付款的情况下，其拖延补齐款项用于偿还贷款，怠于履行提前还贷的义务。 并且，被告作为出卖方，保证涉讼房屋不存在交易过户的权利限制是其基本义务，在原、被告继续履行合同的过程中，因被告个人原因，涉讼房屋被法院查封，导致
摘要
黄翔、黄永平等与陈兰凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初2722号原告：黄翔，男，1987年9月1日出生，汉族，住广东省龙川县，原告：黄永平，男，1964年3月16日出生，汉族，住广东省龙川县，两原告的委托诉讼代理人：巫作荣，广东百浩律师事务所律师。 被告：陈兰凤，女，1980年11月18日出生，汉族，住河北省邢台市广宗县，第三人：佛山市悦睿晟房地产有限公司，住所地：广东省佛山市南海……