房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0605民初6950号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，原、被告于2017年2月28日签订的《房地产买卖合同》项下关于买卖双方权利义务约定是双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人均有约束力，原、被告应依约履行义务，不得擅自变更或解除合同。 本案中，原告已依约支付购房款106000元，并已取得中国农业银行股份有限公司南海平洲支行出具《个人购房贷款同意贷款意向书》，履行了合同约定的义务。 被告作为出卖方，依约应出资还清涉讼房屋项下的贷款，并注销涉讼房屋的抵押登记。 现涉讼房屋项下的贷款至今尚未还清，抵押也未注销，被告已经构成违约。 被告辩称因中介承诺的办证周期不准确导致其无法借款还贷，该辩解即使真实，亦属于其与案外人的关系，与原告无关，不能成为其不履行合同约定的正当事由。 被告辩称原告曾同意帮被告还贷，但未提交证据证明原告曾作该项承诺，且原告提交的高某与被告的短信记录也仅能反映原告方曾就装修定金或装修贷款与被告协商过程中提出愿意承担一半费用的方案，但没有证据反映双方有就此达成一致，故不能据此认定双方关于出资还贷及付款的约定已经变更，故
摘要
刘玉兰与史联库房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初6950号原告：刘玉兰，女，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：梁敏杰，广东国慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢敏贤，广东国慧律师事务所律师。 被告：史联库，男，汉族，住陕西省乾县，委托诉讼代理人：梅旭东，广东邦南律师事务所律师。 第三人：中国银行股份有限公司佛山南海狮山支行，住所地：广东省佛山市南海区狮山中心城区狮……