房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0282民初6932号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 宋凤仙与姚志平、张彩仙签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，本院予以确认，双方应按照约定履行义务。 在涉案房屋过户前，宋凤仙需支付房款39万元，现宋凤仙已经按约支付完毕，姚志平、张彩仙应当协助办理过户手续。 夫妻在婚姻关系存续期间取得的应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 涉案房屋是以姚志平、张彩仙共同的名义对外出售，且事后的款项交接有姚志平、张彩仙的共同参与，应认为在签订《房屋买卖合同》时，姚志平、张彩仙二人对该房屋均具有所有权。 在签订《房屋买卖合同》后过了几年，该房屋才得以办理产权登记。 而此时产权登记的时间在姚志平、张彩仙离婚之后，且该二人在离婚协议中明确约定无共同房产等内容，应认为张彩仙对该房屋的登记人确定为姚志平无异议，同时对该房屋不主张所有权。 但因该约定是房屋完成出卖以后形成的约定，并不能因此免除张彩仙在《房屋买卖合同》中的合同义务。 姚志平在获得房屋产权登记后，应按照《房屋买卖合同》的约定配合办理过户手续，
摘要
张敏、张丽琴与张彩仙、姚瑛璎房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初6932号原告：张敏，男，1978年11月15日生，汉族，住宜兴市。 原告：张丽琴，女，1975年10月13日生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：邵君（共同特别授权委托），江苏太滆律师事务所律师。 被告：张彩仙，女，1966年8月3日生，汉族，住宜兴市。 被告：姚瑛璎，女，1988年10月2日生，汉族，住宜兴市。 原告张敏、张丽琴与……