房屋买卖合同纠纷 （2018）甘01民终2812号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务。原、被告及第三人签订的《房屋买卖成交合同》，合法有效，当事人均无异议，本院予以确认。2018年1月20日，原、被告及第三人制作了一份《补充协议》，但该协议因第三人未加盖公章确认且事后未予以追认缺乏合同成立的形式要件而没能生效。现对原告解除三方签订的《房屋买卖成交合同》的诉请，被告亦当庭表示同意解除合同；原告的第二项诉请中的返还首付款300000元，被告亦当庭表示同意返还，就当事人之间的一致意愿，不违反相关法律、法规的规定，本院予以准许。至于原告要求被告支付违约金148000元，律师费20000元及承担诉讼保全等诉讼请求，因《补充协议》未生效，各自应按《房屋买卖成交合同》的内容来履行义务。三方合同中约定：被告于2018年3月15日前将房屋交付原告，原告于2018年3月15日前将第二笔款100000元支付给被告，合同中没有约定履行义务的先后顺序，应当同时履行。因原告未向被告按期支付第二笔购房款，致使被告未能向原告交付房屋，被告行为不存在有违约情形，故此项诉请不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条
摘要
何昌庭和畅海军;兰州巨信巨城房地产代理有限公司七里河分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终2812号上诉人（原审原告）何昌庭，男，汉族，住甘肃省民勤县。被上诉人（原审被告）畅海军，男，汉族，住甘肃省宁县。原审第三人：兰州巨信巨城房地产代理有限公司七里河分公司，住所地：兰州市七里河区。负责人：张丽，该公司总经理。上诉人何昌庭因与被上诉人畅海军、原审第三人兰州巨信巨城房地产代理有限公司七里河分公司（以下简称巨信巨城公司）房屋买……