房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终3656号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原、被告双方签订的《房地产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，其协议合法有效，应受法律保护。原告虽以借款方式向被告付款，但被告并未向原告还款，且原告孙某某当庭陈述支付给二被告186万元全部为购房款，被告张某亦明确承认原告所付款为购房款。因此，原告依约履行了付款义务且实际居住使用涉案房屋至今，被告理应给原告办理涉案房屋产权转移登记。故本院对原告请求判令原、被告之间签订的《房地产买卖协议》有效，并请求二被告继续履行协议及第三人冀某配合办理涉案房屋产权过户登记的诉请予以支持。对第三人冀某辩称其与原告没有任何关系，该房屋必须用以偿还第三人贷款公司的借款以抵消其担保责任的辩解意见，以及第三人贷款公司辩称，1.其与被告季某于2013年9月23日签订的《贷款及担保合同》合法有效；2.七里河区人民法院作出判决，认定该涉案房屋的抵押合法有效；3.原告与两被告签订《房屋买卖合同》的价格与实际相差很大，本案应属于借贷关系；4.两被告以签订该涉案房屋买卖合同为由多次涉嫌合同诈骗。因此请求法院驳回原告
摘要
冀某和兰州市七里河区国民小额贷款有限责任公司;孙某某;季某;张某（季某之妻）房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘01民终3656号上诉人（原审第三人）冀某。委托诉讼代理人：黄丽娟（冀某儿媳），女，1980年11月8日出生，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：杨德山，甘肃昶泰律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：兰州市七里河区国民小额贷款有限责任公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：李俊，该公司董事长。委托诉讼代理人:邹世语，甘肃金城律师……