商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）鄂12民终343号

原、被告签订的《湖北省咸宁市璟瑚世纪城商铺销售代理合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，合同合法有效，原、被告应严格按合同约定履行。被告在履行合同过程中，因与二原告在代理销售权限、营销策划方案及投入计划等问题上产生争议，被告因此撤回销售人员，终止了合同履行。之后，被告未及时将借支的20万元资金返还给原告，违反了诚实信用的原则，使原告受到了经济损失，对纠纷的产生应承担全部责任。二原告要求解除代理合同，由被告返还20万元借款，并承担从撤场之日起至款项付清时止的借款利息损失诉讼请求，符合合同中的约定及法律规定，原审予以支持。被告应向原告返还借款20万元，并从2015年12月14日起至款项付清时止，赔偿按中国人民银行公布的一年期贷款年利率6％计算的利息损失。被告辩称履行合同过程中，产生的107432.09元人员工资等费用，应从借款中扣减意见，因被告在履行代理合同期间，未产生商铺房屋销售金额，其履行合同的费用应自行承担。被告该意见既不符合合同中代理费用按照商铺销售金额比例收取的约定，又与其停止履行合同时，提交给二原告通知书中载明承担截止交接当日止的人员工资费用意见不一致，原审

原、被告签订的《湖北省咸宁市璟瑚世纪城商铺销售代理合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，合同合法有效，原、被告应严格按合同约定履行。被告在履行合同过程中，因与二原告在代理销售权限、营销策划方案及投入计划等问题上产生争议，被告因此撤回销售人员，终止了合同履行。之后，被告未及时将借支的20万元资金返还给原告，违反了诚实信用的原则，使原告受到了经济损失，对纠纷的产生应承担全部责任。二原告要求解除代理合同，由被告返还20万元借款，并承担从撤场之日起至款项付清时止的借款利息损失诉讼请求，符合合同中的约定及法律规定，原审予以支持。被告应向原告返还借款20万元，并从2015年12月14日

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终343号上诉人(原审被告)：广州合品营销策划有限公司（下称广州合品公司），住所地广州市越秀区环市东路371-375号北楼1402室。法定代表人：谢仕平，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐勇彪，广东金粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄辉，男，系该公司员工。被上诉人(原审原告)：武汉市湖景山庄房地产开发有限公司（下称武汉湖景公司），住所地……