房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终440号

徐新忠、张远芳作为被拆迁人与拆迁人天成公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。协议约定了办证费用的承担条款，故天成公司有在交付房屋后协助办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费的义务。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故刘光山二人要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求应予支持协助办理不动产权证。二人要求在协助办理不动产权证时依法承担办证所需要的各项税费，该诉讼请求仅为要求明确办证税费承担问题，并非要求确认具体税费的交纳，属于民事诉讼管辖范围，有权提起诉讼。关于办证费用在拆迁协议中有两个不同的约定，机打部分为“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出，超面积部分的办证税费按有关规定执行”，手写备注内容为“办房产证费用中56.7平方米属拆迁人出，剩下的多余面积办证费用归被拆迁人出”。因协议约定的两种税费承担方式存在冲突，根据公平原则，酌定予以调整，徐新忠二人原有产权证面积房屋56.7平方米的办证税费由拆迁人即天成公司承担，超出面积的办证税费按

徐新忠、张远芳作为被拆迁人与拆迁人天成公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。协议约定了办证费用的承担条款，故天成公司有在交付房屋后协助办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费的义务。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故刘光山二人要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求应予支持协助办理不动产权证。二人要求在协助办理不动产权证时依法承担办证所需要的各项税费，该诉讼请求仅为要求明确办证税费承担问题，并非要求确认具体税费的交纳，属于民事诉讼管辖范围，

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终440号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景**号楼*单元***号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐新忠、男，汉族，生于1951年9月1日，住湖北……