建筑物区分所有权纠纷 （2019）桂13民终1307号

1.本案案由的定性？关于鑫都业主委员会与金风房开公司的法律关系问题，涉案金风房开公司属鑫都国际项目工程开发商,鑫都业主委员会属鑫都国际小区业主委员会，鑫都国际业委会认为金风房开公司开发的鑫都国际项目工程第五层501号会所的所有权及地下停车位33个的使用权属于自己所有。据此，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，鑫都业主委员会与金风房开公司的法律关系应属于建筑物区分所有权纠纷，立案案由定性为商品房销售合同纠纷定性有误，应予以纠正，本案案由应当定性为建筑物区分所有权纠纷。2.原告的诉请是否有事实和法律依据？第一关于第五层501号会所的所用权问题。从鑫都国际项目工程的设计规划说明及设计规划图纸的内容上看，第五层501号会所属商业会所。涉案工程建成后，金风房开公司将鑫都国际项目工程的第五层小区会所501号销售给金青林，金青林于2012年10月18日办理了房屋所有权证登记手续，并取得了蠢都国际项目工程第五层小区会所501号房屋所有权证（房产证号：来房权证来字第××号）。2017年4月27日，金青林与广西牙印象口腔医院有限公司签订《房屋买卖协议》，约定金青林将其所有的位于

1.本案案由的定性？关于鑫都业主委员会与金风房开公司的法律关系问题，涉案金风房开公司属鑫都国际项目工程开发商,鑫都业主委员会属鑫都国际小区业主委员会，鑫都国际业委会认为金风房开公司开发的鑫都国际项目工程第五层501号会所的所有权及地下停车位33个的使用权属于自己所有。据此，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，鑫都业主委员会与金风房开公司的法律关系应属于建筑物区分所有权纠纷，立案案由定性为商品房销售合同纠纷定性有误，应予以纠正，本案案由应当定性为建筑物区分所有权纠纷。2.原告的诉请是否有事实和法律依据？第一关于第五层501号会所的所用权问题。从鑫都国际项目工程的设计规划说明及设计规划图纸的内

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1307号 上诉人（原审原告）：来宾市兴宾区鑫都国际业主委员会，住所地：来宾市兴宾区东二路132号。 负责人：刘英文，主任。 委托诉讼代理人：蒙志灵，广西明桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江筱榕，广西明桂律师事务所律师 被上诉人（原审被告）：广西来宾金风房地产开发有限公司，住所地：来宾市东二路132号鑫都国际第16层，……