用益物权纠纷 （2021）京03民终10702号

王祥卫与后王各庄村委会之间就承包土地虽未签订书面，但存在事实土地承包关系，双方均应按照约定履行，王祥卫应支付承包土地期间的费用。关于承包土地的亩数和承包费标准，后王各庄村委会主张为30亩标准每亩每年600元。王祥卫认可2020年种了30亩土地，对于承包费标准不予认可，辩称后王各庄村委会没有告诉多少钱一亩，会议记录是后补的，不同意支付承包费。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用：（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。根据2020年1月17日后王各庄村村民代表会议记录的记载，王祥卫承包土地的标准为每年每亩600元。王祥卫不认可上述会议记录的真实性，但未提交

王祥卫与后王各庄村委会之间就承包土地虽未签订书面，但存在事实土地承包关系，双方均应按照约定履行，王祥卫应支付承包土地期间的费用。关于承包土地的亩数和承包费标准，后王各庄村委会主张为30亩标准每亩每年600元。王祥卫认可2020年种了30亩土地，对于承包费标准不予认可，辩称后王各庄村委会没有告诉多少钱一亩，会议记录是后补的，不同意支付承包费。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用：（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10702号上诉人（原审被告）：王祥卫，男，1970年7月15日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李淑秀（王祥卫之妻），住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：北京市顺义区木林镇后王各庄村村民委员会，住所地北京市顺义区木林镇后王各庄村小康路57号。法定代表人：王春林，主任。委托诉讼代理人：李艳霞，北京兰泽律师事务所律师。委托诉讼……