居间合同纠纷 （2017）云01民终5345号

房屋买卖暨居间合同签订即为履行了相应的居间义务，被上诉人有权收取报酬，是无视交易习惯，判决错误。三、孙兵作为本次房屋交易的参与者和知情人，其缺席审判必然导致案件事实无法查清。综上，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司辩称，涉案的房屋买卖暨居间合同合法有效，被上诉人有权收取居间报酬，涉案交易房屋的产权状况及赎证义务应为上诉人的义务，上诉人未按期清偿银行贷款且多次逾期还贷，导致未能按约赎证及买卖合同未能履行，已经构成单方违约，上诉人作为违约方应向被上诉人支付佣金损失，不影响被上诉人收取居间报酬的权利。一审法院将孙兵作为本案第三人并对其缺席审理，未违反法定程序。综上，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人孙兵未到庭陈述意见。昆明尊园房地产经纪有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告立即向原告支付9200元及利息（利息以9200元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年2月25日起计至判决书确定的付款日止）；2、由被告承担本案一切诉讼费用。一审法院认定事实：被告与曾祥发（已故）系夫妻关系。2013年12月6日，被告与曾祥发共同购买了位于昆明

房屋买卖暨居间合同签订即为履行了相应的居间义务，被上诉人有权收取报酬，是无视交易习惯，判决错误。三、孙兵作为本次房屋交易的参与者和知情人，其缺席审判必然导致案件事实无法查清。综上，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司辩称，涉案的房屋买卖暨居间合同合法有效，被上诉人有权收取居间报酬，涉案交易房屋的产权状况及赎证义务应为上诉人的义务，上诉人未按期清偿银行贷款且多次逾期还贷，导致未能按约赎证及买卖合同未能履行，已经构成单方违约，上诉人作为违约方应向被上诉人支付佣金损失，不影响被上诉人收取居间报酬的权利。一审法院将孙兵作为本案第三人并对其缺席审理，未

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5345号上诉人（原审被告）：蒲曙，女，汉族，1981年6月23日出生。被上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城*****幢**号。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：崔美月，女，昆明尊园房地产经纪有限公司工作人员，特别授权代理。委托诉讼代理人：文华兵，广东中安律师事务所律师……