建设工程合同纠纷 （2019）粤01民终20392号

龙昭民作为自然人无法取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项之规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”。故龙昭民与宋玮签订的个人承包施工合同为无效合同。虽然该合同由宋玮签订，但是龙昭民与梁文瀚均确认宋玮系接受梁文瀚的委托签订上述合同，梁文瀚是委托人，宋玮是代理人，因此宋玮代梁文瀚签订的个人承包施工合同对梁文瀚发生法律效力。本案争议的焦点为：1.梁文瀚欠付工程款的数额，以及剩余工程款的支付条件是否成就？2.梁文瀚要求龙昭民赔偿其逾期完工违约金能否得到支持？关于争议焦点1，双方对于签订《工程承包合同证明》前支付的250000元、2018年9月13日支付的76250元、2018年9月14日支付的20000元没有争议，一审法院予以确认。双方存在争议的是梁文瀚在2018年9月13日是否通过现金方式支付了20000元，梁文瀚称其首先是到ATM机上转账，但是设置了24小时到账，龙昭民当即得知后表示不同意，其便撤销了，接着在龙昭民胁

龙昭民作为自然人无法取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项之规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”。故龙昭民与宋玮签订的个人承包施工合同为无效合同。虽然该合同由宋玮签订，但是龙昭民与梁文瀚均确认宋玮系接受梁文瀚的委托签订上述合同，梁文瀚是委托人，宋玮是代理人，因此宋玮代梁文瀚签订的个人承包施工合同对梁文瀚发生法律效力。本案争议的焦点为：1.梁文瀚欠付工程款的数额，以及剩余工程款的支付条件是否成就？2.梁文瀚要求龙昭民赔偿

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20392号上诉人（原审被告）：梁文瀚，男，1987年10月13日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘祖虎，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙昭民，男，1976年5月1日出生，汉族，住四川省营山县。委托诉讼代理人：李文明，广东粤兴律师事务所律师。原审第三人：黄日昌，男，1979年6月12日出生，汉族，住广……