返还原物纠纷 （2018）兵08民终334号
裁判要旨
涉案土地为国有土地，原告通过划拨的方式获得管理使用权。原告作为经营性公司对其依法取得的国有土地享有自主经营管理权。2015年之前，被告连续多年与石河子总场每年签订一年期的土地租赁合同，2015年原告作为涉案土地管理使用权的承继人，虽然未与被告签订土地租赁合同，但被告向原告交纳了土地租赁费，原告亦予以收取，双方之间形成事实上的一年期土地租赁合同关系。合同到期后，双方未签订新的土地租赁合同，原告亦未向被告继续收取土地租赁费，被告已无权占有使用涉案土地，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”故该院对原告要求被告返还涉案土地并恢复原状的诉讼请求予以支持。至于被告的各项抗辩意见，该院分别论述如下：一、关于被告的第一项抗辩意见，该院认为原告是否曾通知被告返还土地，不影响其至人民法院主张返还土地的权利；二、关于被告的第二项抗辩意见，该院认为《土地经营使用证》仅是被告在同等条件下有优先种植经营涉案土地的资格证明，不具有合同性质，故不能作为认定双方承包或租赁期限的依据。原、被告之间的土地租赁期限应依照双方之间的合同约定认定；三、关于被告的第三项
摘要
王茂清与新疆石总场农业发展有限责任公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终334号上诉人（原审被告）：王茂清，男，1963年5月26日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：新疆石总场农业发展有限责任公司。住所地新疆石河子市北泉镇北泉路**********号。法定代表人：秦建新，该公司董事长。委托诉讼代理人：张长生，新疆七合律师事务所律师。上诉人王茂清因与被上诉人新疆石总场农业发展有限责任公司（以……