返还原物纠纷 （2018）粤04民终293号
裁判要旨
邝北超和黄丽贤与廖执浓之间是房屋买卖合同关系，且查明涉案房屋所在土地为国有划拨土地，还没有办理土地出让手续。一审法院遂于2017年8月29日向邝北超和黄丽贤释明邝北超和黄丽贤与廖执浓签订的《转让房屋契约》是房屋买卖合同，涉案房屋所在土地为国有划拔土地，由于该土地未办理土地使用权出让手续，《转让房屋契约》无效。一审法院释明后，邝北超和黄丽贤于2017年9月5日追加廖执浓为本案被告，并对诉讼请求进行了变更。刘石于2017年9月22日提出了反诉。一审法院认为，涉案房屋是建筑在国有划拔土地上的，邝北超是该土地的权属人。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外”的规定，涉案房屋由邝北超和黄丽贤转让给廖执浓时，该土地的国有土地使用权也随之转让。从邝北超和黄丽贤向廖执浓转让涉案房屋至邝北超和黄丽贤向一审法院起诉前，双方均没有办理该土地的土地使用权出让手续。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条：“符合下列条件的，
摘要
刘石、廖执浓返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终293号上诉人（一审被告、反诉原告）：刘石，男，1970年11月1日出生，汉族，住广东省信宜市，委托诉讼代理人：凌奕云，广东莱恩律师事务所律师。上诉人（一审被告）：廖执浓，女，1928年2月21日出生，汉族，住广东省江门市新会区，委托诉讼代理人：陈双仪，广东星石海律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：邝北超，男，1964年1……