房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内22民终523号

王慧昆与圣泽园公司签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》不违反法律法规的规定，应为合法有效，双方均应按照协议约定行使权力和履行各自的义务。王慧昆提供的图纸无法证实圣泽园公司改变约定回迁安置房屋的规划设计，双方应按照签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》继续履行该协议，根据法律规定，圣泽园公司作为房地产开发企业负有交付买受人王慧昆房屋并协助其办理房屋所有权登记手续的义务，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，判决：圣泽园公司继续履行与王慧昆签订的城市房屋拆迁产权调换协议书，按照调换协议书的约定向王慧昆交付圣泽园公馆3号楼4单元202室房屋并协助其办理房屋所有权证书。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：王慧昆提供王慧颖与兴安盟祥余物业管理有限公司圣泽园管理处入住协议影印件、消防安全责任书影印件各一份、住户家庭情况登记表、房屋装饰装修管理协议影印件各一份、入住款收据一枚、照片八张，用以证明该楼房有住户入住并交纳物业费的事实，同时提供乌兰浩特市人民法院（2016）内2

王慧昆与圣泽园公司签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》不违反法律法规的规定，应为合法有效，双方均应按照协议约定行使权力和履行各自的义务。王慧昆提供的图纸无法证实圣泽园公司改变约定回迁安置房屋的规划设计，双方应按照签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》继续履行该协议，根据法律规定，圣泽园公司作为房地产开发企业负有交付买受人王慧昆房屋并协助其办理房屋所有权登记手续的义务，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，判决：圣泽园公司继续履行与王慧昆签订的城市房屋拆迁产权调换协议书，按照调换协议书的约定向王慧昆交付圣泽园公馆3号楼4单元202室房屋并协助其办理房屋

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内22民终523号上诉人（原审被告）：乌兰浩特市圣泽园房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市和平街五中对面门市。法定代表人：张立文，经理。委托诉讼代理人：李洪晶，内蒙古矩成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王慧昆，女，1981年5月25日出生，无职业，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。上诉人乌兰浩特市圣泽园房地产开发有限……