房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终1262号
裁判要旨
曾鹭鹭与胡雯雯签订的《房屋买卖合同》、9.22协议书、《上海市房地产买卖合同》（含补充协议及附件）、2.16协议书均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。根据买卖合同及9.22协议书对房价款的约定，房价款为400万元、84万元为装修补贴款，故涉案房屋的总房价款应为484万元，一审法院予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，根据买卖合同及2.16协议书对户口迁出时间、尾款支付时间的约定，曾鹭鹭应于2017年8月16日前将户口从涉案房屋内迁出，胡雯雯应于曾鹭鹭迁出户口之日支付房屋尾款5万元。房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同，当事人在订立合同时应对自己合同义务的履行及风险有较为充分的预见，并留有充裕的准备时间。曾鹭鹭虽已于8月3日向户口行政部门申请户口迁出，但实际迁出之日为8月21日，确已逾期，应承担相应的违约责任。曾鹭鹭于8月22日晚微信通知胡雯雯户口已迁出、要求胡雯雯查询并支付尾款，8月23日至8月31日期间双方仍就户口迁出事宜积极沟通协商，胡雯雯在查证户口已迁出的情况下于8月31日支付4万元，时间尚属合理。但
摘要
胡雯雯诉曾鹭鹭房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1262号上诉人（原审被告，反诉原告）：胡雯雯，女，1985年10月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：曾鹭鹭，女，1982年1月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人胡雯雯因与被上诉人曾鹭鹭房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初81122号民事判决，向本院提起上诉。……