房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2912号
裁判要旨
本案的争议焦点是沈某1与胡雪滨未能按约签订买卖合同示范文本的归责问题。根据沈某1、胡雪滨与德佑公司签订的《房地产买卖居间协议》的约定，沈某1与胡雪滨应当于协议签订后16日内即2017年8月15日前签订买卖合同示范文本，胡雪滨于示范文本签订后10日内即2017年8月25日前迁出户口，逾期迁出需承担房屋总价日万分之五的违约金，根据查明的事实反映出，胡雪滨因不愿意承担逾期迁出户口违约责任而拖延与沈某1签订买卖合同示范文本，故示范文本未能签成的责任应归责于胡雪滨，本案系胡雪滨违约。沈某1基于胡雪滨的违约行为已超过15天诉请要求单方行使合同解除权，符合上述协议约定，一审法院应予支持。沈某1基于协议解除主张由胡雪滨退还定金10万元，一审法院予以支持。沈某1主张由胡雪滨支付解除合同违约金，符合合同约定，沈某1自愿将20%房价款的违约金74万元调低至30万元，一审法院予以准许。胡雪滨提出双方未能签订买卖合同示范文本的原因系由于沈某1提出降价要求的辩解意见，与事实不符，一审法院不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、沈某1与胡雪
摘要
胡雪滨诉沈周雯房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2912号上诉人（原审被告）：胡雪滨，女，1972年12月24日出生，汉族，住安徽省宁国市。委托诉讼代理人：张劼，上海钧智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈某1，女，2000年3月2日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：沈某2（系沈某1之父），1969年1月29日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：刘鸿珍，上海顺盈律师事务所律……