房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第198号

上诉人陈剑波、孙素珍与被上诉人余姚房屋征补办于2013年1月15日签订的《房屋拆迁安置补偿协议（集体土地）》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。两上诉人认为被上诉人诉讼主体不适格的主张缺乏依据，其又称该协议系在被上诉人的工作人员胁迫和诱骗的情形下所签，但并未提供充分证据予以证明，原审法院未予采信并无不当。上诉人称涉案拆迁协议遗漏了案外人陈丽文、施映琴，因根据余姚市国土资源局于2000年制作的土地登记申请审批表未将陈丽文列入，且陈丽文已系居民，故对该诉称，本院难以采纳。土地登记申请审批表明确涉案土地权属性质系集体土地使用权，土地用途为住宅，涉案协议内容并未违反《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》及其实施细则、《余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》等相关法律和政策规定。至于拆迁协议中关于搬迁期限的约定，被上诉人明确系笔误并作出了合理解释，并不影响协议效力的认定。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

上诉人陈剑波、孙素珍与被上诉人余姚房屋征补办于2013年1月15日签订的《房屋拆迁安置补偿协议（集体土地）》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。两上诉人认为被上诉人诉讼主体不适格的主张缺乏依据，其又称该协议系在被上诉人的工作人员胁迫和诱骗的情形下所签，但并未提供充分证据予以证明，原审法院未予采信并无不当。上诉人称涉案拆迁协议遗漏了案外人陈丽文、施映琴，因根据余姚市国土资源局于2000年制作的土地登记申请审批表未将陈丽文列入，且陈丽文已系居民，故对该诉称，本院难以采纳。土地登记申请审批表明确涉案土地权属性质系集体土地使用权，土地用途为住宅，涉案协议内容并未违反《宁波市征收集体所

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第198号上诉人（原审被告）：陈剑波。上诉人（原审被告）：孙素珍。两上诉人的共同委托代理人：陈丽文。被上诉人（原审原告）：余姚市房屋征收补偿办公室。法定代表人：柳娜。委托代理人：陈明良。委托代理人：刘飞锋。上诉人陈剑波、孙素珍因与被上诉人余姚市房屋征收补偿办公室（以下简称余姚房屋征补办）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服浙江省余姚市……