房屋租赁合同纠纷 （2017）内25民终1599号

从白马饭店提交的取暖费交费发票记载内容”开票日期2016年9月5日，付款单位云顶俱乐部，年度2014-2015，用户住址白马饭店小区（160W）006商住067-006-01-01-35”来看，该交费发票记载的交费年度为2014-2015，且该发票上用户住址与白马饭店出租房屋是否一致无法认定，故该院对该证据不予认定。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更合同。白马饭店与刘彩燕签订的《商业门面房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据上述合同约定刘彩燕负有按时足额向白马饭店支付租金之义务，在刘彩燕不能按照合同约定时间支付租金时，白马饭店就支付租金多次给予刘彩燕必要合理时间，刘彩燕就涉案房屋截至起诉前仍然有20万元的租金未予支付。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，白马饭店据此要求解除合同并要求刘彩燕腾退房屋的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。租赁合

从白马饭店提交的取暖费交费发票记载内容”开票日期2016年9月5日，付款单位云顶俱乐部，年度2014-2015，用户住址白马饭店小区（160W）006商住067-006-01-01-35”来看，该交费发票记载的交费年度为2014-2015，且该发票上用户住址与白马饭店出租房屋是否一致无法认定，故该院对该证据不予认定。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更合同。白马饭店与刘彩燕签订的《商业门面房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据上述合同约定刘彩燕负有按时足额向白马饭店支付租金之义务，在

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1599号上诉人（原审被告）：刘彩燕，女，1991年2月23日出生，汉族，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。被上诉人（原审原告）：锡林郭勒盟白马饭店有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市振兴大街1号。法定代表人：逯中山，该公司经理。委托诉讼代理人：李阳，该公司法律顾问。上诉人刘彩燕因与被上诉人锡林郭勒盟白马……