居间合同纠纷 （2019）粤2071民初11007号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷。 首先，原告中赢房地产中山分公司与被告莫纯康签订的《房屋出售确认书》是双方真实意思表示，内容及形式均没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，全面履行各自的义务。 其次，针对房地产买卖双方与居间方之间的居间合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 居间方应当遵循诚实信用原则，根据居间合同的性质、目的和居间服务习惯履行通知、协助义务等。 本案中，原、被告双方在签订《房屋出售确认书》，原告中赢房地产中山分公司依约寻找到了涉案房产购买方，同时通过微信方式与被告莫纯康协商确定签约时间。 但被告莫纯康并未依约于2019年4月14日前到场办理相关手续，尔后仍将涉案房产出售给第三方，最终导致本次交易未能完成，则违约方在于被告莫纯康。 另外，原告中赢房地产中山分公司提供了原、被告双方签订的《合约解除》协议，对于被告莫纯康存在违约行为的事实予以佐证。 由于原告中赢房地产中山分公司已为房地产买卖双方提供订立合同的媒介服务，并
摘要
江门市新会区中赢房地产投资咨询有限公司中山分公司与莫纯康居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初11007号原告：江门市新会区中赢房地产投资咨询有限公司中山分公司，住所地广东省中山市板芙镇迎宾大道1号金澳华庭32幢08卡，统一社会信用代码91442000MA51007K57。 负责人：王聪。 委托诉讼代理人：郑坚沫，广东保信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王光阳，广东保信律师事务所律师。 被告：莫纯康，男，1985年7月1……