商品房销售合同纠纷 （2019）内0203民初696号
裁判要旨
原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当依约定履行相关权利义务。 房屋交付日期是2011年10月30日。 合同第十二条约定，被告应在商品房交付使用后850日内，即2014年2月26日前将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 但从2014年3月13日至2015年12月11日，包头市房地产开发项目审批程序有调整。 该情况非被告原因导致，被告对此并无过错。 上述期间计638天应当从被告报送产权登记资料的时间期限内扣除，即被告应自2014年2月26日至2014年3月12日计违约14天，从2015年12月12日至2016年2月5日即被告将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案之日计56天，上述被告迟延备案天数计70日。 被告未能及时履行上述报备义务，构成违约，应承担违约责任。 双方合同中约定的违约金过高，本院予以适当调整为日万分之0.5，以原告实际支付房款568722元为基数计算，违约金数额为568722元*70天*万分之零点五=1990.5元。 综上，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第
摘要
刘淑艳与包头市万龙房地产开发（集团）有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初696号原告：刘淑艳，女，1971年10月7日出生，汉族，包钢三医院职工，住包头市。 委托诉讼代理人：陈峰，内蒙古北琛律师事务所律师。 被告：包头市万龙房地产开发（集团）有限公司。 法定代表人：谢瑞，总经理。 委托诉讼代理人：郑国，内蒙古东方玉德律师事务……