房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终2825号

原、被告签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》、《居间服务合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的限制性规定，合法有效。原告与被告李颖在《补充协议》中约定了首付款为总房款40%即93万元，并约定支付时间为面签当日。其后在《补充协议》底部对首付款支付时间进行更改，被告李颖虽不予认可，但通过被告兴达置业的陈述及被告李颖持有的《补充协议》，对原告与被告李颖更改首付款时间的事实本院予以确认。原、被告同时在《补充协议》中约定：“《买卖合同》签署时，该定金视为首付款的一部分”，双方实际在《补充协议》中将定金性质转化为首付款的一部分。通过被告兴达置业提交的证据及双方的庭审陈述，本院可以确认，双方约定首付款的时间为2017年3月29日，在2017年3月22日新政后，被告认可原告的首付比例提升至50%，原告与被告李颖随后即因首付款支付及购买资格问题产生争议。在首付比例提升后，原告虽非本地户籍，但其妻子刘瑶系本地户籍，原告不存在无购买资格问题，但首付比例较之双方签订买卖合同时提升10%系不争事实，相较于原告与被告李颖的购房价格，提升20余万元，对普通购房者来说障碍显而易见。原告与被告李颖其后就

李颖、朱智刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终2825号上诉人（原审被告）：李颖，女，1984年11月4日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：苏桂霞，女，汉族，1960年10月3日出生，住北京市海淀区。系李颖之母。委托诉讼代理人：谢波，北京市中海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱智刚，男，1980年10月12日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：林焕斌，……