房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终13702号
裁判要旨
本案双方签订的《房屋土地使用权转让协议书》虽名为“房屋土地使用权转让”，但根据协议约定的内容及转让价款的计算方式可见，双方转让的标的物为厂房，故该合同应为房屋买卖合同。现查明，不仅涉案厂房所在的地块属于农用地，而且在建筑过程中亦未办理合法的建造审批手续，因此被有关部门拆除，故双方之间的《房屋土地使用权转让协议书》因转让标的物不合法，应属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，永谊公司依据《房屋土地使用权转让协议书》而向搏瑞公司收取的1,054.34万元应当返还搏瑞公司，搏瑞公司亦本应向永谊公司返还占用的场地、涉案厂房及固定设施等，但涉案厂房已被有关部门拆除，厂房所在地块处于空置状态，永谊公司亦没有证据证明搏瑞公司仍控制着该地块，因此，永谊公司反诉要求搏瑞公司返还场地、房屋及固定设施缺乏依据，法院不予支持。根据《房屋土地使用权转让协议书》约定，室内装修、安装均由搏瑞公司投入，客观上搏瑞公司在使用涉案厂房期间也必然进行相应的装修、安装，然本案涉
摘要
上海搏瑞电器有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13702号上诉人（原审原告，反诉被告）：上海搏瑞电器有限公司，住所地上海市松江区九亭镇九新公路339号1幢13楼-721。法定代表人：赵德增，总经理。委托诉讼代理人：周亮，上海合亦和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嫣妮，上海合亦和律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：上海永谊实业有限公司，住所地上海市松江区九亭镇庄家村588……