房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终1702号
裁判要旨
民事活动应该遵守国家法律、法规和政策的相关规定，不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。李兵、羽霖公司签订的《厂房转让股份协议书》其转让标的物XX路XX弄XX号约4,500平方米厂房是未经合法审批建造的无证建筑，根据相关法律法规的规定，无证的违法建筑不得进行买卖转让。故李兵、羽霖公司签订的上述厂房转让协议应依法确认无效。按照法律规定，合同被确认无效的，合同双方因该合同从对方取得的财物应相互返还，即羽霖公司应将其从李兵处取得的490万元返还给李兵，李兵应将其从羽霖公司处获得的厂房返还给羽霖公司。鉴于涉案厂房已在当地违章整治中被拆除，李兵实际已无法返还厂房，但系争厂房被拆除后可获得相应的奖励费用是厂房权益的转化，此款可抵作应返还的厂房归羽霖公司所有。于此同时，李兵对其无法返还厂房的后果愿意在100万元限额内补偿羽霖公司相关损失，一审法院以为并无不当，一审法院酌定为90万元。上述双方应相互支付的款项冲抵后，羽霖公司实际应返还李兵400万元。就双方争议的75万元股权转让款是否包含在490万元厂房转让款内，一审法院认为，首先，从双方签订的厂房转让协议约定的内容看，双方对厂房约定价值为700万元，
摘要
上海羽霖饮用水有限公司诉李兵房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1702号上诉人（原审被告）：上海羽霖饮用水有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区张江路1406弄200号。法定代表人：费菊芬，经理。委托诉讼代理人：余芳科，上海市宏洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李兵，男，1973年2月3日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：龚坚，上海恒洋律师事务所律师。上诉人上海羽霖饮用水有限公……