房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终5480号

李照波、钱惠玲与李想及德佑公司签订的居间协议系各方当事人的真实意思表示，内容与法不悖，合法有效。该协议确立了李照波、钱惠玲与李想此后就系争房屋签订正式房屋买卖合同的预约关系，双方就此交付的定金为立约定金，用以担保正式房屋买卖合同的订立。居间协议签订后，李照波、钱惠玲依约付给德佑公司10万元，并由李想出具收到定金10万元的收据，而在李想收取李照波、钱惠玲定金10万元后，因李想的原因导致双方未能在居间协议约定的期间内签订买卖合同，李想的行为已构成违约，李照波、钱惠玲诉请要求解除居间协议，并由李想双倍返还定金，符合合同约定及法律规定，且德佑公司也表示同意解除居间协议，法院予以支持。李想称买卖合同未能签订系李照波、钱惠玲要求做低房价，李想的该主张与事实及相关证据不符，法院不予采纳，故李想反诉要求解除居间协议并没收李照波、钱惠玲已付定金，依据不足，法院不予支持。鉴于李想收取的李照波、钱惠玲支付的定金目前仍在德佑公司处，德佑公司也明确表示同意返还，故李想应当双倍返还定金20万元，其中10万元由德佑公司返还给李照波、钱惠玲，另10万元则应由李想支付。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一

李想诉李照波房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终5480号上诉人（原审被告、反诉原告）：李想，男，1986年12月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人李亚群，男，1960年8月20日生，汉族，系李想之父。委托诉讼代理人：韦勇，北京市中银（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李照波，男，1987年7月19日出生，汉族，住山东省昌乐县。被上诉人（原审原告、……