合同纠纷 （2017）苏05民终11086号
裁判要旨
原73041部队与成龙食品批发部签订的《师医院宿舍楼建房协议书》是双方的真实意思表述，对双方具有法律约束力，双方均应按约履行。虽然案涉房屋的使用人变更、成龙食品批发部的个人独资企业法人资格被注销，但《师医院宿舍楼建房协议书》所涉合同权利与义务并不因上述两民事主体的变更或注销而消灭，依法应由73049部队、胡亚芹继受《师医院宿舍楼建房协议书》所涉权利，履行《师医院宿舍楼建房协议书》所涉义务。现73049部队基于军队重大改革调整而要求解除《师医院宿舍楼建房协议书》，但因该协议书中除租赁条款之外的其他约定均已履行完毕，无法也无需解除，故一审法院对《师医院宿舍楼建房协议书》中涉及的租赁条款予以解除。租赁条款解除后，胡亚芹继续使用案涉房屋已无合同或法律依据，理应向73049部队返还。又因案涉房屋实际由第三人占用，第三人负有向胡亚芹返还各自占用房屋，以协助胡亚芹向73049部队返还全部房屋的法律义务。因双方在《师医院宿舍楼建房协议书》中约定部队方以2006年6月1日至2023年5月31日底层门面房出租给胡亚芹17年的租金抵扣建房工程款，现提前解除部队方应对胡亚芹给予适当补偿。现胡亚芹主张按照现租金
摘要
中国人民解放军73049部队与胡亚芹合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11086号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军73049部队，住所地江苏省苏州市姑苏区金门路420号。法定代表人：丁炜，部队长。委托诉讼代理人：朱明，江苏明台律师事务所律师。委托诉讼代理人：金娅敏，江苏明台律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：胡亚芹，女，1957年11月17日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏……